1.招租条件

就郑州警察学院农业路校区临街商铺的招租进行公开招租，招租方式为公开招租，价高者得。房屋地址：河南省郑州市金水区农业路31号，房型为独立临街门面，当前状态带基础装修，配套设施齐全，现欢迎符合条件的投标人参加投标。

2. 项目概况与房屋情况

2.1 项目名称：郑州警察学院农业路校区临街商铺的招租

2.2 项目编号：zzjc-2025-zz002

2.3招租范围：郑州警察学院农业路校区临街商铺的招租

1标段：郑州警察学院农业路校区31号一层临街商铺400平方米

2标段：郑州警察学院农业路校区31号一层临街商铺590平方米

2.4租金最低限价：1标段：750000.00元/年；2标段：1150000.00元/年；

2.5 招租期限：三年，中标后先签订第一年合同，合同一年一签，但本租赁合同受“特别解除条款”（详见2.8）约束，出租人可能因学校搬迁而提前终止合同。

2.6租赁要求：限于金融业、零售业、服务业、文创等，需符合环保要求，产生油烟、噪音、污染等扰民的行业需排除。承租人需保证其经营项目合法合规，并办理相关营业证照。租赁期间的水、电、等费用由承租人承担。承租人须自行承担装修费用，并知悉因租赁存在提前终止的风险，请在装修投入上慎重决策。租赁期满或提前解除后，固定装修原则上无偿归出租方所有。

2.7标段划分：本次招租项目共划分为2个包段。

2.8特别解除条款：出租方在此明确告知，该门面房所属的郑州警察学院已纳入校区整体规划，存在在未来一至三年内搬迁的可能性。一旦学校搬迁工作正式启动，出租方有权根据学校搬迁工作的实际安排，提前单方面解除本租赁合同。此行为不视为出租方违约。出租方将在收到学校正式搬迁通知后，提前1-3个月书面通知承租人解除合同。具体的提前通知期将在《租赁合同》中明确约定。 合同解除后，出租方将全额无息退还承租人履约保证金。承租人应在通知期限内完成清场、交还房屋，并结清所有费用。意向承租人参与竞租即视为已充分知晓、理解并自愿承担因该提前解除条款带来的一切商业风险（包括但不限于装修损失、客源流失、搬迁成本等）。

3.承租人资格要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或其他组织证明材料。

3.2具有依法缴纳税收的良好记录（提供2025年01月01日以来任意3个月的缴纳税收证明，依法免税的投标人，应提供相应文件证明）。

3.3必须充分理解并接受因学校搬迁可能导致租赁合同提前终止的风险。

3.4参加招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺书并加盖单位公章，格式自拟）。

4.报价须知

4.1未按照公告要求提供相关材料的、报价低于最低限价的，均视为无效报价；

4.2提供虚假材料谋取中标（成交）或虚假供货的、不按公告要求或合同约定履约的、其他违反法律法规和采购规定的，学校有权视违规情节轻重禁止其参加学校各类非政府采购项目。

4.3意向人为具有相关营业执照的法人或个体工商户。意向供应商法人代表、实际控制人及主要工作人员与学院工作人员（含正式在编教职工及劳务派遣人员）之间不存在夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系。

4.4意向人在经营活动中没有重大违规记录的情况；具有良好商业信誉、健全的财务会计制度和职业操守，遵守国家有关法律、法规、规章规定，严格履行法定职责，近三年没有重大事故；竞价人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站查询）；竞价申请人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

5.报价方式及时间

5.1登录“郑州警察学院供应商报价系统”（http://www11.rpc.edu.cn:8309/）“供应商报价”查看页面点击“报价”。请未注册的供应商及时办理注册。因未及时办理注册手续影响报价的，责任自负；

5.2供应商需按照公告中附件报价模板填写并扫描成pdf格式附件，同时完整填写报价信息，并按要求上传平台，须在报价截止时间前提交报价，逾期责任自负；

5.3报价截止时间：2025年11月17日12时00分。

6.相关事宜

6.1本次定标在所有资质和要求符合的条件下，采用最高价确定供应商；

6.2本项目结果在郑州警察学院网站进行公示；

6.3联系人：张老师0371-60666175。